Makelaars geven op dit moment gemiddeld een 6,6 voor de staat van de woningmarkt. Dit is een lichte stijging ten opzichte van vorig kwartaal. Daarmee is de waardering voor de woningmarkt verder gestegen. 



Het aandeel woningen waarvoor nauwelijks tot geen aandacht is van potentiële kopers is dit kwartaal afgenomen tot 36%. Vorig jaar bedroeg dit aandeel nog bijna 43%. De dalende trend die begin 2013 is ingezet, blijft dus zichtbaar aanhouden. 80% van de makelaars wijdt het ontbreken van aandacht voor een woning aan een te hoge vraagprijs.


Aan makelaars is gevraagd hoeveel procent van de verkochte woningen is/wordt gekocht door doorstromers (van koopwoning naar koopwoning). In het eerste kwartaal van 2013 was het aandeel doorstromers volgens makelaars nog een kleine 38%, afgelopen kwartaal lag dit percentage op 49%.


Vooruitzichten
Negen op de tien NVM-makelaars verwachten een stijging in het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2015. Een tiende verwacht dat het aantal stabiliseert ten opzichte van het eerste kwartaal 2015. De gemiddelde verwachte stijging van het aantal transacties komt uit op 13%. Een ruime meerderheid, namelijk 83%, verwacht dat de prijzen in het tweede kwartaal van 2015 zullen stijgen. 16% van de makelaars verwacht een stabilisatie van de woningprijzen.
Invloed risicovolle omgevingssituaties
Interessant is het nu te weten in welke mate de risicovolle omgevingssituaties volgens NVM-makelaars een invloed hebben op de waarde van een woning. Onderstaande figuur geeft aan in hoeverre makelaars dit vinden.

Bron: NVM