Verkocht

Anemoonstraat 46

7906 PG HOOGEVEEN

Op loopafstand van een basisschool, winkelcentrum "De Nije Nering" en vlakbij het centrum van Hoogeveen staat deze goed onderhoud en uitgebouwde twee onder één kap woning met aangebouwde garage en een tweetal bergingen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 8 zonnepanelen. Het geheel staat op een kavel van 239 m2 eigen grond, de achtertuin is op het zuiden.

Begane grond:
* entree/hal met trapopgang en kelderkast
* volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en afzuiging
* uitgebouwde woonkamer met houtkachel, lichtkoepel en openslaande tuindeuren
* nette, half open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser
* bijkeuken/hobby ruimte met tuindeur, binnendoor naar (voorheen) de garage; CV kast en gashaard
* voormalige garage met openslaande garagedeuren, lichtkoepel en tuindeur

1e verdieping:
* overloop met vernieuwde trap naar zolder
* 3 slaapkamers
* voormalige badkamer thans in gebruik als wasruimte
* keurige, volledig betegelde, badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van douche, wastafel met meubel en wandcloset

2e verdieping:
* royale zolderberging, slaapkamer mogelijk, met vaste kasten

Bijzonderheden:
* de gevels zijn na-geïsoleerd, dak is eveneens voorzien van isolatie, nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing
* 1964: bouwjaar van de woning
* 2007: plaatsen kunststof tuindeur in de bijkeuken/hobby ruimte
* 2012: plaatsen van kunststof kozijnen in de voorgevel alsmede op zolder
* 2014/2015: woonkamer uitgebouwd; nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte
* 2015: installeren nieuwe CV combiketel (Intergas HRE, in eigendom)
* 2016: realiseren nieuwe trap naar 2e verdieping
* 2019: plaatsen van kunststof kozijnen in de achtergevel op de verdieping
* 2021: installeren 8 PV panelen
* 2023: installeren elektrische rolluik kozijn woonkamer en aan de zijgevel