Kanaalweg 1 A

Rustig gelegen, aan vis-/vaarwater, aan de rand van het centrum en op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Deze helft van een dubbele woning is uitgebouwd en goed onderhouden, beschikt over een overkapping en een houten schuur met zolderberging.

De perceeloppervlakte is 200 m2, de achtertuin is diep, gesitueerd op het oosten en is middels een achterom bereikbaar.

Begane grond:
* entree/hal met trapopgang en kelderkast
* L-vormige woonkamer met vrij uitzicht
* dichte woonkeuken, eveneens in L-vormige opstelling en voorzien van koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuiging
* bijkeuken met tuindeur, CV combiketel opstelling, witgoedaansluitingen
* volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel met meubel

1e verdieping:
* overloop met dakkapel en badgeiser opstelling (alleen voor warmwater badkamer)
* 1e slaapkamer met dakkapel
* 2e slaapkamer met vaste kasten en vlizotrap naar zolderberging
* 3e slaapkamer met vaste kast en elektrische rolluik
* volledig betegelde badkamer met wandcloset, douchecabine, wastafel met meubel en vloerverwarming

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
* energielabel is C
* in het koopcontract wordt de volgende clausule toegevoegd: leeftijdsclausule
1938: bouwjaar van de woning
2002: realiseren nieuwe badkamer,
2003: nieuwe keuken, nieuw toiletruimte
2002-2004 circa: nieuw dakleer, compleet nieuw dak, grotendeels nieuwe kozijnen
2008: gevels na geïsoleerd
2022: buitenschilderwerk
2023: installeren nieuwe CV combiketel (Nefit, in eigendom)