Koelmanstraat 12

Deze goed geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage is gelegen op een kavel van maar liefst 378 m² eigen grond, op een zeer centrale locatie. De woning bevindt zich op loopafstand van een basisschool, theater, winkels, bioscoop en het treinstation. Daarnaast zijn de A28 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor woon-werkverkeer.

Begane grond: (voorzien van een plavuizenvloer met grotendeels vloerverwarming)
* entree/hal met trapopgang
* keurige toiletruimte met wandcloset
* ruime kelder/trapkast
* doorzon woonkamer met airco unit
* half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. De keuken heeft een deur naar de tuin

1e verdieping:
* overloop met vlizotrap naar zolder
* drie slaapkamers met een vaste kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco unit en één slaapkamer heeft een deur naar het balkon
* ruime badkamer (deze is vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer) met douchecabine, wastafel, ligbad, wandcloset en witgoedaansluiting

Zolder:
* ruime bergruimte; slaapkamer is mogelijk
* CV combiketel opstelling

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en deels dubbele beglazing
* energielabel: B
* 1960: bouwjaar van de woning
* 1993: vernieuwen en uitbreiding van de badkamer
* 2006: vernieuwen van de keuken
* 2015: traprenovatie
* 2017: aanbrengen van vloerisolatie en na isoleren van de gevels
* 2023: installeren van een nieuwe CV combiketel (Atag, in eigendom), plaatsing van 10 zonnepanelen en de airco's

In overleg met verkopers is er afgesproken dat de bezichtigingen kunnen plaatsvinden op woensdag 19 november en vrijdag 21 november tussen 13.00 uur en 17.00 uur.