Klijnsmastraat 10

Op een gunstige locatie aan de rand van het centrum, nabij diverse voorzieningen, gelegen in de rustige en prettige woonwijk Aardenburg. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals een eigen oprit met carport. De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van zowel een houten als een kunststof berging, de totale kavel is 231 m2 groot.

Begane grond: (grotendeels voorzien van vloerverwarming en PVC vloer)
* entree/hal met trapopgang
* toiletruimte met wandcloset en fontein
* L-vormige woonkamer met erker, airconditioning en een praktische trapkast met waterontharder
* nette open keuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, combi magnetron, combi quooker, inductiekookplaat en design afzuiging; tevens voorzien van een schuifpui met elektrische terraszonnescherm
* slaapkamer met tuindeur
* bijkeuken met witgoedaansluitingen
* badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douche en wastafelmeubel

1e verdieping:
* overloop met vaste trap naar tweede verdieping
* twee slaapkamers, waarvan één met een schuifkastenwand
* volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafel

Zolder:
* zolderberging met knieschottenberging, opstelling van de CV combiketel en mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer

Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd
* toegankelijk voor gezinnen, ouderen en minder validen
* energielabel B
* 2001: bouwjaar van de woning
* 2016: installeren nieuwe CV combiketel (Nefit, in eigendom)
* 2022: nieuwe tegelvloer in de badkamer op de begane grond; nieuwe combi magnetron
* 2023: installeren 6 zonnepanelen (ter overname); nieuwe koelkast, combi quooker, inductiekookplaat en afzuiging
* 2024: achtertuin vernieuwd; nieuwe HR++ beglazing in de erker; airconditioning geïnstalleerd
* 2025: nieuwe vaatwasser

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig – een plek om jarenlang met plezier te wonen.