Groenland 6

In de geliefde en groene woonwijk Trasselt ligt deze levensloopbestendige vrijstaande woning op een perceel van 405 m2. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, evenals een aangebouwde stenen berging. Oorspronkelijk was de woning voorzien van een inpandige garage, maar deze is verbouwd tot een extra slaapkamer met badkamer. Uiteraard is deze ruimte desgewenst weer terug te brengen naar garage.

De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum De Weide, sporthal Trasselt en een gezondheidscentrum. Ook natuurliefhebbers en recreanten komen hier volop aan hun trekken. Op slechts enkele minuten fietsen liggen recreatieplas Nijstad, het Steenbergerpark, natuurgebied ’t Oude Diepje en het Kinholtsbos.

De wijk staat bekend als kindvriendelijk, rustig en groen, met volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en fietsen in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A37 binnen vijf minuten bereikbaar en ligt het treinstation op circa 3 km afstand.

Met een besloten en zonnige tuin die veel privacy biedt, alle voorzieningen op de begane grond, airconditioning, 14 zonnepanelen en een goede energielabel A, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Een goed onderhouden, onderhoudsarme, instapklare woning op een ideale locatie!

Begane grond:
* entree/hal met trapopgang en trapkast
* toiletruimte met wandcloset en fontein
* slaapkamer (voormalige garage) met elektrische rolluik en vaste kastenwand
* volledig betegelde badkamer (voormalige garage) met staand closet en douche
* bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV combiketel opstelling
* open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron), vloerverwarming, draai-/kiepdeur en screens
* woonkamer met veel lichtinval, schuifpui, schoorsteenkanaal, airconditioning en een terrasscherm
* slaapkamer met draai-/kiepdeur, vaste kastenwand, airconditioning en elektrische rolluik
* keurige, volledig betegelde badkamer, deels voorzien van vloerverwarming, met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel

1e verdieping:
* overloop met luik naar zolderberging
* twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotberging
* volledig betegelde badkamer met douche, staand closet en wastafel

Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd
* energielabel: A
* 1992: bouwjaar van de woning
* 2000: kunststof kozijn in de voormalige garage, aanbouwen stenen berging, vernieuwen keuken
* 2010/2011: installeren elektrische rolluiken
* 2012: vernieuwen dakleer berging
* 2013: vernieuwen badkamer begane grond, installeren van 14 zonnepanelen
* 2016: installeren airconditioning slaapkamer
* 2020: installeren airconditioning woonkamer
* 2022: vernieuwen CV combiketel (Atag, in eigendom)
* 2024: dakleer van de woning vernieuwd en keuken gewrapt