Volkerts Makelaardij
Stoekeplein 60
7902 HM Hoogeveen
Tel: 0528-240049
info@volkertsmakelaardij.nl
Hollandscheveldse Opg 54, 7913 VE Hollandscheveld
Vraagprijs € 965.000,- k.k.
Omschrijving
Een smaakvolle en luxe uitgevoerde woonboerderij uit 1904, tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een tweetal geïsoleerde garages (voor diverse doeleinden geschikt), gasloos en een energielabel A. Wie wil dat niet? En dit is nog maar in het kort een samenvatting.
Deze compleet verbouwde en geïsoleerde woonboerderij met bedrijfsruimte beschikt over het volgende:
* kantoorruimte met aangebouwde geïsoleerde garage/bedrijfsruimte (67 m2) met zolderberging
* vrijstaande geïsoleerde garage (79 m2), geschikt voor caravan of camper, en een hobbyruimte (35 m2) met zolderberging
* overkapping met houtkachel
* opslagruimte voor bijvoorbeeld hout
* een hooiberg schuur, thans in gebruik als vogelhuis (ter overname)
* geïsoleerde stookhok, in gebruik als fietsenberging, buitenunit warmtepomp is hierin geïntegreerd
* toegangspoort naast het huis met een afstandsbediening
Het geheel is gelegen nabij vele voorzieningen, nabij de op- en afrit A37 en beschikt over een kavel van 2288 m2 eigen grond.
Begane grond:
* entree/gang met trapgang, ruimte voor de warmtepomp, stalen schuifdeuren naar woonkamer
* toiletruimte met staand closet
* royale, tuingerichte woonkamer met de oude gebinten, openslaande tuindeuren, oude stalramen met daarvoor extra isolerende beglazing
* luxe keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat met afzuiging erachter, vaatwasser en diepvries) met betonnen aanrechtblad
* bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok, waterontharder en toegang tot kelder
* ruime slaapkamer met opkamer (dienend als kledingruimte), waskom met meubel, geïntegreerde badkamer met inloopdouche, stoomcabine, staand closet
* kantoorruimte (heeft eigen entree) met keukenblokje en zolderberging (eventueel te gebruiken als slaapkamer)
* geïsoleerde garage/bedrijfsruimte met zolderberging en keukenblokje
1e verdieping:
* overloop met vide
* royale slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee slaapkamers) met veel bergruimte
* toiletruimte met wandcloset
* doucheruimte
Bijzonderheden:
* de woning is geheel geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (lucht/water), 30 zonnepanelen; gevels zijn gereinigd, geïmpregneerde en vo0rzien van een nieuwe knipvoeg
* overdracht dient plaats te vinden bij Van Linge & Tillema notarissen te Hoogeveen
* 1904: bouwjaar van de woning
* 2008: nieuw scharnierdak woonboerderij, nieuwe meterkast met de daarbij behorende bedradingen, verbouwen van de complete woning
* 2009/2010: realiseren vrijstaande geïsoleerde garage met hobbyruimte
* 2016: installeren van de 30 zonnepanelen (in eigendom)
* 2020: installeren warmtepomp (Nibe VVM310, in eigendom), buitenschilderwerk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 965.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.434,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
2288 m²
Externe bergruimte
173 m²
Inhoud
1659 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
76 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Stoomcabine, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Stoomcabine, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Totaal aantal garages
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
D
Perceelnummer
5777
Oppervlakte
2288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom