Volkerts Makelaardij
Stoekeplein 60
7902 HM Hoogeveen
Tel: 0528-240049
info@volkertsmakelaardij.nl
Kanaalweg 18, 7902 LM Hoogeveen
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Op loopafstand afstand van het centrum, zwembad en sportvelden gelegen goed onderhouden, ruime, sfeervolle en uitgebouwde twee onder één kap woning met aangebouwde garage, serre en vrijstaande stenen schuur. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en heeft een mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond.
Begane grond:
* entree/hal met trapopgang met glas in loodramen, garderobenis, trapopgang en toegang tot kelderkast
* L-vormige woonkamer met schouw, veel lichtinval en eveneens glas in loodraam
* woonkeuken eveneens in L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuiging, stoom oven, vaatwasser en koelkast)
* serre met openslaande tuindeuren
* gang met vaste kast voorzien van CV combiketel
* keurige toiletruimte met wandcloset en fontein
* bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur, vlizotrap naar zolderberging en deur naar garage
* volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, infrarood sauna en vloerverwarming
* garage met openslaande deuren naar de tuin en vaste kastenwand
1e verdieping:
* overloop met nieuwe trap naar 2e verdieping
* slaapkamer (voorzijde, voorheen 2 slaapkamers) met schuifkastenwand
* slaapkamer (achterzijde) met vaste kasten
* volledig betegelde badkamer met ligbad annex douche met whirlpoolinstallatie, wandcloset, wastafel met meubel
* boven de garage, 2 ruimtes geschikt voor meerdere doeleinden
2e verdieping:
* royale slaapkamer met 2 dakramen en een vaste kast
Zolder:
Bergruimte
Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. glas in loodramen)
* 1939: bouwjaar van de woning
* 2006: uitgebouwd aan de achterzijde
* 2021: nieuwe koelkast, bitumen plat dak vernieuwd van de keuken
* 2022: nieuwe HR++ beglazing op de 1e verdieping; begane grondvloer geïsoleerd
* 2023: installeren nieuwe CV combiketel (Remeha, in eigendom), nieuwe bedradingen zolder en bijkeuken alsmede nieuwe LED inbouwspotjes; hoognodige buitenschilderwerk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.007,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
599 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel, Ligbad, Sauna, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
248 m² (0.31 m bij 0.08 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
O
Perceelnummer
7876
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom