Volkerts Makelaardij
Stoekeplein 60
7902 HM Hoogeveen
Tel: 0528-240049
info@volkertsmakelaardij.nl
Brinkstraat 34, 7901 LA Hoogeveen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Zeer fraaie helft van een dubbel herenhuis (Rijksmonument) gebouwd in 1904, gelegen aan de rand van het centrum van Hoogeveen. Winkelvoorzieningen, theater, scholen, bioscoop, op- en afrit A28 alsmede het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar.
Begane grond:
* fraaie entree partij met portiek en een tochtdeur
* gang hetgeen u toegang biedt tot de verschillende kamers en een statige bordestrap met balustrade
* kantoor/kamer met een schouw, fraaie vensterbanken en elektrische markiezen
* eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de kelder
* kantoor/kamer
* kantoor/kamer eveneens met een schouw, schuifpui
* toiletruimte met staand closet en fontein
1e verdieping:
* overloop met glas in lood en toegang tot het balkon
* toiletruimte met staand closet en fontein
* kamer voorzien van een schouw en een vaste kast voorzien van een vaste trap naar 2e verdieping
* kamer eveneens met een wentel trap naar de 2e verdieping en een CV combiketel opstelling
* kamer met wederom een schouw
2e verdieping:
* royale ruimte nader in te vullen, met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron en vaatwasser), vaste kast met de trap naar de eerste verdieping
* toiletruimte met staand closet en fontein
* bergruimte
* kamer met dakkapel
Bijzonderheden:
* nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een airco installatie; paneeldeuren, glas in lood ramen, fraai houtwerk en ornamenten zijn nog in het pand aanwezig.
* het pand is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van voorzetwanden en markiezen zijn aanwezig.
* parkeren is in de directe omgeving goed mogelijk: in de straat zelf kan gratis worden geparkeerd. Ook is er nog ruim voldoende (betaald) parkeren in de directe omgeving.
* 1904: bouwjaar van het herenhuis
* 2003 (circa): installeren CV combiketel (Nefit Ecomline HR, in eigendom)
* 2014: glas in lood ramen gerenoveerd
Bestemming:
Gemend-6 is bestemd voor dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en woningen. Voor woning zal het object aangepast moeten worden.
Historie van het geheel:
Dubbel woonhuis (tegenwoordig tandartspraktijk en advocatenkantoor) in 1904 gebouwd in opdracht van mevrouw J. van Hees. Ontwerp van architect G. Hofman in een eclectische bouwtrant met diverse Art Nouveau elementen. Het pand ligt met de voorgevel direct aan de straat; aan de achterzijde (gevel gewijzigd) een bescheiden tuin. Het pand is onderdeel van de karakteristieke eind 19e en begin 20e eeuw lintbebouwing aan de voormalige Hoogeveensche Vaart in het centrum van Hoogeveen
Waardering van het rijksmonument:
Dubbel woonhuis van architectuur-, en cultuurhistorisch belang vanwege het zorgvuldig vormgegeven ontwerp met diverse Art Nouveau ornamenten, de hoge mate van gaafheid van in- en exterieur en de typologie. In relatie met de omringende bebouwing van stedenbouwkundig belang vanwege de ligging in het bijzondere gebied langs de voormalige Hoogeveensche Vaart.
,
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.064,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
825 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (17.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Kantoorruimte
Huidige bestemming
Gemengde doeleinden, wonen toegestaan
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
O
Perceelnummer
7796
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom