Omschrijving

Met een recht een majestueus landhuis te noemen, te midden van landerijen, met vrij uitzicht en nabij natuurgebied Boerveense Plassen gelegen. Deze ruim, luxe uitgevoerde, energiezuinige en vrijstaand landhuis beschikt over een dubbele carport met berging en zolderberging alsmede over een volledig en eveneens luxe uitgevoerd kantoor/praktijkruimte. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 1505 m2 eigen grond.

De woning is gesitueerd in het buitengebied, tussen Pesse en Hoogeveen. Pesse is een gezellig dorp met een bloeiend verenigingsleven en een actief ondernemersklimaat. Het dorp is gelegen ten noorden van Hoogeveen. Op korte afstand van de woning bevindt zich onder andere een supermarkt, basisscholen, meerdere restaurants etc. Voor verdere voorzieningen is men aangewezen op Hoogeveen (ca. 5 km). Ook ligt de woning op korte afstand van de op- en afrit van de A-28 en het treinstation van Hoogeveen. In de omgeving liggen verschillende natuurgebieden: de Boerveense Plassen, het Spaarbankbos, het Nuilerveld en op ruim 3 km. afstand het zeer uitgestrekte Nationaalpark Dwingelderveld; een ideaal gebied om te fietsen, wandelen, recreëren etc.

Begane grond: (voorzien van vloerverwarming en een natuurstenenvloer)
* entree/hal met eiken houten trap, garderobenis en toegang tot de kelder
* kelder met de warmtepomp, 300 liter boiler voor warmwater en een kleinere boiler voor de vloerverwarming
* toiletruimte met circa 80 jaar oude tegels, staand closet met hoogspoeler
* woonkamer met houten balken, veel lichtinval, schuifpui, mogelijkheid voor een houtkachel en glas in lood taatsdeuren naar de keuken
* luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi magnetron, stoomoven, quooker en koel/vriescombinatie)
* eetkamer eveneens met veel lichtinval, mogelijkheid voor een houtkachel en deur naar het terras
* bijkeuken met vaste kastenwand, keukenblok, witgoedaansluitingen en buitendeur
* slaapkamer met glas in loodramen en toegang tot eigen badkamer
* luxe, volledig betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafel met meubel en glas in loodramen

1e verdieping:
* overloop met extra lichtinval
* toiletruimte met wandcloset en fontein
* ruime slaapkamer met dakkapel en airco
* 2e ruime slaapkamer, eveneens met airco en wijds uitzicht over landerijen
* volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel met meubel
* 3e ruime slaapkamer ook met een airco

Kantoor/praktijkruimte: (vloerverwarming met een PVC vloer)
* entree/hal
* volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en waskom
* kantoor/praktijkruimte met schuifpui en een keukenblok voorzien van close in boiler

De woning rondom is zorgvuldig aangelegd qua bestrating en beplanting. Onder anderen voorzien van fruitbomen (zomer- en winterperen, appel, kers), walnoten boom, diverse bessensoorten en rondom omheind met een beukenhaag.

Bijzonderheden:
* uiteraard compleet geïsoleerd, alles nieuw, in de begane grondvloer ligt circa 1800 meter vloerverwarming verwerkt, veel glas in lood ramen, aantal gietijzeren radiatoren (dienen nog wel aangesloten te worden, staan er nu voor de sier), hard houten kozijnen en deels voorzien van kunststof onderdorpels, binnendeur kozijnen zijn voorzien van houten deurlijsten, paneeldeuren, 16 panelen met een opbrengst van 570 kWh per paneel, rondom de woning ligt circa 200 m2 oude gebakken waaltjes in de tuin

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 1505 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 1049 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie T Perceelnummer 1226 Oppervlakte 1407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie T Perceelnummer 2534 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties