Volkerts Makelaardij
Stoekeplein 60
7902 HM Hoogeveen
Tel: 0528-240049
info@volkertsmakelaardij.nl
Westerlaan 3, 7936 TV Tiendeveen
Vraagprijs € 519.500,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het dorp, aan een rustige weg gelegen. Deze royaal uitgevoerde vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde L-vormige garage, een inpandige gastenverblijf met eigen ingang, alsmede een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het gastenverblijf is uiteraard te gebruiken voor mantelzorg, kantoor of B&B aan huis.
De kavel is 705 m2 groot, de achtertuin is op het zuiden gesitueerd en vanuit de tuin loopt u zo het bos in.
Het dorp Tiendeveen beschikt over onder anderen een basisschool, een multifunctioneel centrum, voetbalvereniging. Het centrum van Hoogeveen is op 7 kilometer gelegen. In Hoogeveen bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, diverse horeca gelegenheden, bioscoop, theater, ziekenhuis en een treinstation etc. Diverse natuurgebieden zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling gastenverblijf:
* eigen entree aan de zijkant van de woning
* woonkamer met eenvoudige keukeninrichting
* badkamer met douche, wastafel en staand closet
* slaapkamer
Indeling woonhuis:
Begane grond:
* entree/hal met vide, trapopgang, binnendoor naar gastenverblijf
* volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel
* slaapkamer met schuifkastenwand
* toiletruimte met staand closet en fontein
* L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui
* half open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuiging, diepvries, oven en close in boiler
* bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok en buitendeur
* garage met elektrische garagedeur en tuindeur
1e verdieping:
* overloop met vide en dakraam
* ruime slaapkamer (voorzijde) met vlizotrap naar zolder
* CV ruimte met CV combiketel opstelling
* bergruimte
* toiletruimte met staand closet en fontein
* slaapkamer met deur naar loggia
* slaapkamer met deur naar loggia
Zolder:
* ruime zolderberging met mechanische afzuiging
Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van een energielabel B, voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
* 1991: bouwjaar van de woning
* 2005: vernieuwen CV combiketel
* 2021: buitenschilderwerk
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 519.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.329,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
943 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
50 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, 2 Douches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoogeveen
Sectie
S
Perceelnummer
778
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom