Omschrijving

Een smaakvolle en luxe uitgevoerde woonboerderij uit 1904, tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een tweetal geïsoleerde garages (voor diverse doeleinden geschikt), gasloos en een energielabel A. Wie wil dat niet? En dit is nog maar in het kort een samenvatting.

Deze compleet verbouwde en geïsoleerde woonboerderij met bedrijfsruimte beschikt over het volgende:

* kantoorruimte met aangebouwde geïsoleerde garage/bedrijfsruimte (67 m2) met zolderberging
* vrijstaande geïsoleerde garage (79 m2), geschikt voor caravan of camper, en een hobbyruimte (35 m2) met zolderberging
* overkapping met houtkachel
* opslagruimte voor bijvoorbeeld hout
* een hooiberg schuur, thans in gebruik als vogelhuis (ter overname)
* geïsoleerde stookhok, in gebruik als fietsenberging, buitenunit warmtepomp is hierin geïntegreerd
* toegangspoort naast het huis met een afstandsbediening

Het geheel is gelegen nabij vele voorzieningen, nabij de op- en afrit A37 en beschikt over een kavel van 2288 m2 eigen grond.

Begane grond:
* entree/gang met trapgang, ruimte voor de warmtepomp, stalen schuifdeuren naar woonkamer
* toiletruimte met staand closet
* royale, tuingerichte woonkamer met de oude gebinten, openslaande tuindeuren, oude stalramen met daarvoor extra isolerende beglazing
* luxe keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat met afzuiging erachter, vaatwasser en diepvries) met betonnen aanrechtblad
* bijkeuken met witgoedaansluitingen, keukenblok, waterontharder en toegang tot kelder
* ruime slaapkamer met opkamer (dienend als kledingruimte), waskom met meubel, geïntegreerde badkamer met inloopdouche, stoomcabine, staand closet
* kantoorruimte (heeft eigen entree) met keukenblokje en zolderberging (eventueel te gebruiken als slaapkamer)
* geïsoleerde garage/bedrijfsruimte met zolderberging en keukenblokje

1e verdieping:
* overloop met vide
* royale slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee slaapkamers) met veel bergruimte
* toiletruimte met wandcloset
* doucheruimte

Bijzonderheden:
* de woning is geheel geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (lucht/water), 30 zonnepanelen; gevels zijn gereinigd, geïmpregneerde en vo0rzien van een nieuwe knipvoeg
* overdracht dient plaats te vinden bij Van Linge & Tillema notarissen te Hoogeveen
* 1904: bouwjaar van de woning
* 2008: nieuw scharnierdak woonboerderij, nieuwe meterkast met de daarbij behorende bedradingen, verbouwen van de complete woning
* 2009/2010: realiseren vrijstaande geïsoleerde garage met hobbyruimte
* 2016: installeren van de 30 zonnepanelen (in eigendom)
* 2020: installeren warmtepomp (Nibe VVM310, in eigendom), buitenschilderwerk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 2288 m² Externe bergruimte 173 m² Inhoud 1659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Inloopdouche, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Stoomcabine, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie D Perceelnummer 5777 Oppervlakte 2288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties