Omschrijving

Zeer fraaie helft van een dubbel herenhuis (Rijksmonument) gebouwd in 1904, gelegen aan de rand van het centrum van Hoogeveen. Winkelvoorzieningen, theater, scholen, bioscoop, op- en afrit A28 alsmede het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond:
* fraaie entree partij met portiek en een tochtdeur
* gang hetgeen u toegang biedt tot de verschillende kamers en een statige bordestrap met balustrade
* kantoor/kamer met een schouw, fraaie vensterbanken en elektrische markiezen
* eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de kelder
* kantoor/kamer
* kantoor/kamer eveneens met een schouw, schuifpui
* toiletruimte met staand closet en fontein

1e verdieping:
* overloop met glas in lood en toegang tot het balkon
* toiletruimte met staand closet en fontein
* kamer voorzien van een schouw en een vaste kast voorzien van een vaste trap naar 2e verdieping
* kamer eveneens met een wentel trap naar de 2e verdieping en een CV combiketel opstelling
* kamer met wederom een schouw

2e verdieping:
* royale ruimte nader in te vullen, met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron en vaatwasser), vaste kast met de trap naar de eerste verdieping
* toiletruimte met staand closet en fontein
* bergruimte
* kamer met dakkapel

Bijzonderheden:
* nagenoeg alle kamers zijn voorzien van een airco installatie; paneeldeuren, glas in lood ramen, fraai houtwerk en ornamenten zijn nog in het pand aanwezig.
* het pand is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzien van voorzetwanden en markiezen zijn aanwezig.
* parkeren is in de directe omgeving goed mogelijk: in de straat zelf kan gratis worden geparkeerd. Ook is er nog ruim voldoende (betaald) parkeren in de directe omgeving.
* 1904: bouwjaar van het herenhuis
* 2003 (circa): installeren CV combiketel (Nefit Ecomline HR, in eigendom)
* 2014: glas in lood ramen gerenoveerd

Bestemming:
Gemend-6 is bestemd voor dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en woningen. Voor woning zal het object aangepast moeten worden.

Historie van het geheel:
Dubbel woonhuis (tegenwoordig tandartspraktijk en advocatenkantoor) in 1904 gebouwd in opdracht van mevrouw J. van Hees. Ontwerp van architect G. Hofman in een eclectische bouwtrant met diverse Art Nouveau elementen. Het pand ligt met de voorgevel direct aan de straat; aan de achterzijde (gevel gewijzigd) een bescheiden tuin. Het pand is onderdeel van de karakteristieke eind 19e en begin 20e eeuw lintbebouwing aan de voormalige Hoogeveensche Vaart in het centrum van Hoogeveen

Waardering van het rijksmonument:
Dubbel woonhuis van architectuur-, en cultuurhistorisch belang vanwege het zorgvuldig vormgegeven ontwerp met diverse Art Nouveau ornamenten, de hoge mate van gaafheid van in- en exterieur en de typologie. In relatie met de omringende bebouwing van stedenbouwkundig belang vanwege de ligging in het bijzondere gebied langs de voormalige Hoogeveensche Vaart.


,

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.064,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (17.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Kantoorruimte Huidige bestemming Gemengde doeleinden, wonen toegestaan Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie O Perceelnummer 7796 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties